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賃貸何でもQ&A

 
 
Q1.お部屋探しはいつ頃から始めればいいですか?
A1.気に入った物件にお申し込みを入れてから、審査→契約→入居開始(=家賃発生日)の流れで
  手続きが進み、基本的に入居開始までの期間はご相談になりますが、約2週間程度が一般的で
  す。です
ので、物件情報を集めてから実際に見に行く期間も考えると2ヵ月前ぐらいから物件
  を探し始めるのが余裕をもったスケジュールと言えるでしょう。
しかし、気に入った物件が早
  く見つかった場合は、家賃発生日が希望通りに調整出来ない場合があるので注意が必要です。
 
Q2.初めて一人暮らしをするのですが、生活に無理のない家賃設定ってどれぐらいですか?
A2.一般的には、収入の3分の1と言われています。これは入居審査の目安にもなっていますので
  参考に してみて下さい。
 
Q3.同棲・友達同士で住む場合、審査が通りにくいと聞いたのですが?
A3.たしかに少し審査に影響する可能性はあります。何故かというと彼女または友人と共に生活をする
 場合、ご夫婦で生活をする場合と違って、家賃をお二人で協力して支払いをするといったケースが
 多くなります、その場合それぞれ収入のあるうちはいいのですが、お二人のうちどちらかがお仕事
 を辞めてしまったり、事情により二人で一緒に生活が出来なくなってしまう状況が発生した場合、
 各個人の家賃支払能力について不安視されるからだと思います。これは貸主の判断によって変わっ
 てきますので、一度ご相談下さい。ただ、最近はルームシェアという言葉も一般的になってきてい
 るので、貸主の了解をもらえる物件は増えてきています。
 
Q4.保証会社ってなんですか?絶対に入らないといけないの?
A4.保証会社とは、お部屋を借りたいけど連帯保証人になってほしいと頼みにくかったり、保証人の
 当てがない等の場合、代わりに連帯保証人を引き受けてくれる会社です。保証料の料金について
 は 保証会社(物件)によって異なりますので、ご相談下さい。また物件によっては保証会社へ
 の加入が 入居条件になっていたり、保証会社への加入+保証人を別に立てなければいけない物
 件もありますので、物件毎に説明させていただきます。
 
Q5.保証人は親族じゃなくても大丈夫なの?
A3.貸主からは借主のご事情にもよりますが、一般的に保証人は3親等までの親族でお願いしていま
 す。た保証人をどうしても立てられない場合、最近の傾向では、保証会社への加入を勧められ
 ることが多くなっています。
 
Q6.「1R」「1K」に二人で住みたいのですが?断られるのは何故ですか?
A6.1R・1Kは単身者向けに合わせた間取り、大きさで二人用としてそもそも作られたものではない
  ので 基本的にお断りさせて頂いております。どうしても1Kに住みたいということであれ ば二人
  で1Kに住みたい理由をはっきり伝え、貸主に理解してもらうのが一番の近道なので はないでしょ
  う か?
西千葉駅北口ゆりの木通りにございます。
 
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